De Tjoele 12

Omschrijving

Op een prachtige plek in natuurgebied de "Rohelstermieden" staat deze vrijstaande woning. De woning heeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over eigen tuin en weiland. Je kunt hier volop genieten van de natuur.
Het houden van paarden is goed mogelijk door de grote schuur van ± 200 m² met paardenboxen. Het terrein en de schuur leent zicht natuurlijk ook uitstekend voor andere hobby's.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de ruime centrale hal. Hier vind je toegang tot alle ruimtes van de woning zoals de woonkamer, slaapkamers, toilet en keuken. Tevens zit hier de meterkast en trapopgang.
De woonkamer is op de achterzijde van de woning, een mooie ruimte met veel licht en een fantastische uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Via de tuindeur is er direct toegang tot het terras, daar wordt in de zomermaanden graag gebruik van gemaakt. In de wintermaanden geeft de houtkachel (tunnelhaard) een fijne warmte.
De keuken is opgesteld in een hoek en ook hier is een raam met prachtig uitzicht. De keuken is voor een aantal jaren terug gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur. Er is er toegang tot een ruime kelder (stahoogte en ± 11 m² groot) en de aanbouw met daarin een bijkeuken en berging. In de berging zit de cv-ruimte en een ingang, in de bijkeuken is ruimte voor het witgoed.
Vanuit de centrale hal zijn tevens de 2 slaapkamers op de begane grond te bereiken. De achterste slaapkamer heeft een grote vaste kast, toegang tot de tuin en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, bidet, wastafel en inloopdouche;

Indeling verdieping: overloop met vide, doucheruimte en toilet, 2 ruime slaapkamer met veel kastruimte en bergruimte. De overloop met vide is ruim heeft een fijn lichtinval door de dakkapel en is ook een fijne werkplek. Vanuit de dakkapel is er ruim uitzicht over eigen tuin.

De woning is door de jaren heen verduurzaamd (energielabel A). Zo zijn er zonnepanelen en is de woning geïsoleerd. Verwarming door een Cv-ketel met warmtepompboiler (deze installaties zijn van 2022).

Er is een vrijstaande schuur van ± 200 m² aanwezig. Deze schuur is asbestvrij. Een fijne ruimte voor een klusser en andere hobby's. De tuin is fraai aangelegd met achterop de tuin een tuinhuisje, hier heb je een prachtig uitzicht op je eigen weiland. Dit weiland is bereikbaar vanaf de tuin door middel van een brug.

De locatie van de woning is nabij het dorp Buitenpost in de Rohelstermieden. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen en terwijl u dat doet genieten van de vogels, de planten en het spotten van herten. De hierbij aangeboden woning is gelegen aan een weg welke alleen gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer.

Buitenpost is dichtbij de woning gelegen. Buitenpost heeft een goed voorzieningenniveau.  Alle gewenste voorzieningen zoals zoals supermarkten,  openbaar vervoer en scholen zijn aanwezig. Wat betreft scholen is er zowel basis als middelbaar onderwijs. De goede treinverbinding brengt u in een mum van tijd naar Groningen of Leeuwarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 9140 m² Externe bergruimte 200 m² Inhoud 657 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Bidet, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente drogeham Sectie B Perceelnummer 2735 Oppervlakte 3600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drogeham Sectie B Perceelnummer 2736 Oppervlakte 5540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties