Voorstraat 43

Omschrijving

In dit prachtige pand is jarenlang ‘t Collumer Antiekhuys gevestigd geweest. Het pand heeft vele prachtige authentieke details zoals decoratieve kroonlijsten, lijstwerk, glas in lood en haarden. Heel toepasselijk staat het pand in het centrum van Kollum met zijn vele historie. Het pand zelf is ruim, heeft vele mogelijkheden en een ruime prachtige groene tuin.

De bijzondere details beginnen al bij de voordeur niet alleen de deuren zelf zijn prachtig maar ook de tegels in het portaal. En deze zijn in de gehele gang als lambrisering aanwezig. Wanneer je door de deuren naar binnen gaat kom je in de hal met een glazen pui van glas in lood en een deur met gezandstraald glas. Dat is nog eens binnenkomen!

De hal zelf is ruim met een trapopgang naar boven en deuren naar de diverse ruimten zoals de voormalige winkel, een slaapkamer, badkamer, de woonkamer en de keuken. Aan het einde van de gang is een deur (tevens met prachtig gezandstraald glas) naar de ruime tuin.

De voorste ruimte is een deel van de voormalige winkel. Een ruimte van ongeveer 20 m² groot met grote raampartijen en prachtige plafondversieringen en een authentieke schouw. De ruimte daarachter is verhoogd en in gebruik als slaapkamer. Onder deze ruimte zit de kelder (bereikbaar vanuit de centrale hal). De laatste deur aan de rechterkant geeft toegang tot de woonkamer met zicht op de tuin, en net als in de voormalige winkel plafondschilderingen en een prachtige schouw.

Aan de linkerkant van de hal zit een eenvoudige badkamer, een vaste kast, en toegang tot de eetkamer. Vanuit hier kun je tevens naar een werkkamer en er is een hal met vaste trap naar een zolderkamer. De keuken is uit de jaren 80 met een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. 

De verdieping bereik je via de prachtige trap. Deze ruimte is in gebruik geweest als opslagruimte voor de winkel. Hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte opnieuw naar eigen wens in te delen.  De ruimte bestaat nu uit een open ruimte van 64 m² met daarachter een berging met de cv-opstelling, een toilet, vaste wastafel en een deur naar het platte dak. Vanuit hier heb je een prachtig zicht van boven op de tuin. Deze tuin is ommuurd en heeft veel groen waardoor je het gevoel hebt dat je heel ergens anders bent dan in het centrum van het dorp.

- eventueel is er bij het pand een garage te koop. Dit betreft een stenen garage met kap van ongeveer 28 m²;
- totale perceeloppervlakte is 575 m²;
- in alle ruimten van het pand blijf je kijken naar de prachtige versieringen op plafonds en muren. Deze bestaan uit diverse stijlen zoals jugendstil en classisme. Het kleurenpallet van deze historische elementen zijn zoveel mogelijk passend gebleven;
- de slaapkamer op de begane grond is via suitedeuren (deze zijn aanwezig) te bereiken naar zowel de voormalige winkelruimte als de woonkamer;
-de bestemming van het pand is: centrum. Er zijn diverse mogelijkheden wat betreft eventueel een winkel of het gebruik als woonhuis;
- de tuin heeft een achterom via de Meckamastraat;
-verwarming en warm water door middels van een recent geplaatste cv-ketel (Nefit 2023);
-het pand is gelegen in een beschermd gebied van Kollum en is daarmee een beschermd dorpsgezicht.
Kollum is een dorp met een gezellig winkelcentrum, diverse scholen, supermarkten en medische zorg. Kortom alle gewenste voorzieningen en ook nog eens op loopafstand aanwezig vanaf deze woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.991,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 575 m² Inhoud 971 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-04-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 438 m² (35.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie A Perceelnummer 592 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties