't Kaarnhuus 1

Omschrijving

Welkom bij deze gezellige ruime woning aan 't Kaarnhuus in Tolbert!
Deze twee onder een kapwoning is onderhoudsarm, gelegen op een rustige groene locatie dichtbij vele voorzieningen. 

Indeling: entree, toilet, meterkast, trapopgang toegang tot de woonkamer. De woonkamer is half open naar de keuken. Door een roomdivider is er nu een eetkamer en een woonkamer gecreëerd. Deze roomdivider gaat mee dus de woning heeft een grote u vormige woonkamer met keuken (samen ± 52 m² groot). In de woonkamer is een schouw met houtkachel. 
De keuken is een moderne witte keuken in een u opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Zoals bijvoorbeeld een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Wanneer je vanuit de keuken door de schuifpui naar buiten gaat kom je in de overkapping. Hier kun je heerlijk zitten, ook als het weer even wat minder is. De bijkeuken is aangebouwd, hier is ruim voldoende ruimte voor het witgoed en een extra koelkast. Tevens is er vanuit hier toegang tot de tuin/overkapping en de garage. De garage is ongeveer 22 m² groot.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is een slaapkamer van ± 24 m². Deze is eventueel op te splitsen naar de originele indeling met 2 slaapkamers. De andere slaapkamer is ± 14 m² groot. 
De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en ingericht met een douchehoek, een vaste wastafel en een tweede toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping met daar een 3 de slaapkamer (mogelijk 4de), stookruimte en bergruimte.

- de woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- er is volledige isolatie. De woning heeft een energielabel C;
- veel ruimte om de woning, de tuin heeft veel groen en privacy;
- oppervlakte eigen grond ± 304 m²;
- er is ruim voldoende ruimte naast de woning voor een carport en een oprit voor meerdere auto’s;
- 4 slaapkamers mogelijk;

Onderhoudsarm lekker ruim en een groene omgeving? Klinkt goed toch? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten. Tevens is de bereikbaarheid naar de  A7 erg goed en zijn er vele mogelijkheden met het openbaar vervoer richting Groningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 304 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (650 bij 340) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 4176 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties