Marnestraat 8

Omschrijving

Op een mooie ligging dichtbij voorzieningen, zee en natuur staat deze ruime levensloopbestendige vrijstaande woning. 

Wanneer u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning met veel ruimte, onderhoudsarm en gelegen op een locatie dichtbij voorzieningen en natuur, dan nodig ik u van harte uit om bij deze woning te komen kijken.

Deze woning is gelegen in het gezellige dorp Zoutkamp vlakbij het prachtige nationale park "het Lauwersmeer".  In de directe omgeving van deze woning kunt u heerlijk varen, fietsen en wandelen. In Zoutkamp zelf zijn vele gewenste voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, bassischool restaurants en een haven.

Indeling: entree met hal, trapopgang, meterkast, toilet, 2 slaapkamers, badkamer en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is in een L-vorm en maar liefst ± 50 m² groot. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, aansluitingen voor een houtkachel en deuren naar de tuin. In 2008 is de woning vergroot door een aanbouw. Daardoor kunt u hier nu genieten van een heerlijke ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte, een berging en de garage. De garage en berging hebben beide een zolderruimte (bereikbaar via een vlizotrap).
Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond, waarvan 1 nu in gebruik is als kantoorruimte. Deze slaapkamers zijn ± 18,5 m² en 13,5 m² groot. Op de begane grond is tevens een badkamer (gemoderniseerd in 2008) voorzien van een inloopdouche, toilet en was meubel. Deze badkamer is ruim opgezet en ook goed toegankelijk voor wanneer u minder valide bent.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn ongeveer 17 m², 11,5 m² en 8 m² groot. De badkamer is modern en voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en toilet. In de bergruimte kunt u spullen opslaan en staat de cv-opstelling. 

Vanuit de woonkeuken en woonkamer stapt u zo de tuin in. Deze tuin heeft veel privacy, is ideaal gelegen t.o.v. de zon (zuiden) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kortom deze woning heeft veel te bieden zoals:
- levensloopbestendig;
- goede ligging t.o.v. voorzieningen;
- onderhoudsarm (veel kunststofkozijnen);
- Het lauwersmeergebied op fietsafstand aanwezig;
- zonnige tuin op het zuiden;
- perceel is ± 648 m² groot;
- voorzien van 20 zonnepanelen;
- energielabel B (volledig geïsoleerd);
- 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond;
- degelijk gebouwd;
- op de verdieping een 2de badkamer en 3 slaapkamers;
- gelegen in een gezellig (vissers)dorp met haven.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.398,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 648 m² Inhoud 998 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (342 bij 617) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3209 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 4007 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3354 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties